Как взять ипотеку, если доход не официальный?
Михайлова Екатерина
- 03 сентября 2010, 08:00
- Ответов: 4
- Комментариев: 1
Добрый день! Подскажите, как нам с мужем взять ипотеку, если у него почти вся заработная плата не официальная, по 2-НДФЛ идет только 10 500, а остальные 50 000 серая. Моей заработной плате явно не хватит (23 000) на ипотеку. Квартиру хотим купить в регионе, она стоит 2500000, у нас есть первоначальный взнос 700 000. Как быть? Есть ли у нас шанс получить ипотеку?
Ответы (4)
Дмитрий Климов
- 05 сентября 2010, 16:10
Добрый день, Екатерина.
Шанс получить ипотеку у вас есть. Для этого вам необходимо в своем регионе обратиться в отделения банков и обсудить возможность получения ипотеки, учитывая ваше обстоятельство. В таком случае вас попросят предоставить справку по форме банка для подтверждения дохода.
Необходимо помнить, что получение ипотеки с учетом ваших обстоятельств, скорее всего, приведет к повышению ставки ипотечного кредита для вас.
С уважением,
ДмитрийИрина Иванова
- 03 сентября 2010, 19:21
Добрый день Екатерина,
Вы пишите только о своей зарплате, а какую зарплату получает ваш муж.
Если у заемщика не хватает дохода, то банки принимают в расчет доход созаемщика, которым выступает Ваш муж. Также Ва необходимо поискать банк который будет учитывать не только официальную зарплату, но и другие доходы заемщика. Первоначальный взнос у Вас более 25%.Евгений Киселев
- 28 октября 2010, 19:48
Екатерина, ни один вменяемый работодатель не подпишет справку по форме банка! Нет никакой разницы: 2 НДФЛ или по форме банка (в смысле ответственности для работодателя). Все делается проще. Найдите способ сделать справку 2 НДФЛ. Для этого Вашему мужу нужно подойти к своему работодателю и по хорошему (в прямом смысле, т.е. по доброму, с настроением сотрудничества) объяснить зачем ему нужна справка. Уверен, что работодатель всегда может найти способ помочь в такой ситуации.
Наталья Смирнова
- 16 сентября 2010, 00:53
Екатерина,
во-первых, основным заемщиком нужно делать мужа, а не вас (у него выше доход). вы будете созаемщиком. Во-вторых, - ищите банк, который принимает не только справки НДФЛ - 2 , но справки по форме банка (но для этого вы должны попросить у мужа предварительно узнать, подпишут ли ему такую справку на работе).
Далее - подавать документы. Ваш совокупный доход 83500 руб. Вам наверняка одобрят кредит в таком размере, чтобы в месяц платить не более 30-33 тыс. руб. (если других кредитов у вас нет). При первоначальном взносе 700 тыс. вам нужен кредит 1,8 млн. руб. Даже при ставке 15% годовых (с учетом серого дохода) ежемесячный платеж при сроке 10 лет будет меньше 30 тыс. Так что шансы есть.
Добавить комментарий
Чтобы оставлять комментарии, нужно Войти или Зарегистрироваться
Для Натальи Смирновой: прошу простить, случайно нажал "минус" напротив Вашего ответа. Хотел это сделать спикеру выше))