Как выгодно сдать квартиру?

Виктор Прутиков

28 сентября 2009, 23:25

Ответов: 1

Комментариев еще нет

Как наиболее выгодно сдать квартиру экономкласса?

Ответы (1)

0

Юлия Зубкова

28 сентября 2009, 23:25

1.Сделайте косметический ремонт и установите стиральную машинку.
За "помощницу" в стирке наниматели готовы доплатить лишние деньги.
2. Выберите между долгосрочной и краткосрочной арендой.
По деньгам выгоднее сдавать жилье посуточно, но этот вид аренды несет большие риски. Временные жильцы отнесутся к помещению небрежно. К тому же придется постоянно искать новых клиентов - тратить время.
И, наоборот, составляя договор сроком более чем на год, вы обеспечиваете себе финансовую стабильность на долгий срок и можете точно планировать бюджет.
3. Не завышайте цену.
Лучше не жадничать и сдавать квартиру на 5-7% ниже рыночной цены. Если завысить цену, то быстро нанимателя не найти, а каждый день простоя обернется упущенной выгодой. Даже если клиент найдется быстро, вероятно, через некоторое время он сможет найти вариант подешевле, а вам снова придется искать новых жильцов. Зато если цена будет ниже рынка, наниматель будет вами дорожить.
4. Интересуйтесь личностью потенциального нанимателя.
"Неудобных" вопросов тут быть не может. Поинтересуйтесь, насколько стабилен заработок жильца, как он проводит свободное время, держит ли домашних животных.
5. Заключите договор найма.
Бланк договора найма можно найти в Интернете. Он будет иметь юридическую силу после подписания его двумя сторонами. В договоре можно предусмотреть все возможные условия сделки: сроки оплаты, условия расторжения договора, время посещения квартиры владельцем и так далее.
6. Определитесь со схемой расчета.
При долгосрочной аренде можно в качестве платы за проживание попросить жильца сделать ремонт или купить мебель.
Посуточная сдача жилья предполагает гибкую оплату. Дороже всего снять квартиру на одни сутки, а если жилец снимает ее на двое суток и больше, то владелец делает ему солидную скидку. При найме квартиры сразу на месяц стоимость посуточного проживания часто снижают до 40%.

Ответ скрыт из-за низкого рейтинга. Показать

Добавить комментарий

Чтобы оставлять комментарии, нужно Войти или Зарегистрироваться

Комментарии

Комментариев пока нет, вы можете высказать свое мнение первым