Реально ли купить квартиру на доходы от акций?
Олеся Волкова
- 13 июля 2010, 16:50
- Ответов: 4
- Комментариев: 1
Мой знакомый копил на квартиру в Москве несколько лет, откладывая ежемесячно определенную сумму на депозит. В этом году он снял все сбережения и вложил их в акции – «голубые фишки». Теперь ждет, когда акции вырастут в цене, и он сможет купить квартиру, продав их. Родственники считают, что этот поступок легкомысленный: не надо было забирать деньги из банка. А как на самом деле, можно ли заработать на квартиру, вложившись в «голубые фишки»? Есть ли какая-то статистика по доходности, которую в среднем показывает этот инструмент?
Ответы (4)
Алексей Астапов
- 28 июня 2011, 11:59
Олеся, это поступок вовсе не легкомысленный. Главное что бы у вашего знакомого хватило выдержки и терпения.
Статистика показывает что на интервале 10-15 лет рост цен на акции и рост цен на недвижимость сопоставим и существенно опережает банковские депозиты (http://www.arsagera.ru/kudaikakinvestirovat/vasheblagopoluchievvashihrukah/akciinedvizhimost/).
А период накопления на квартиру измеряется как раз такими сроками.
Главная опасность - это то что акции и недвижимость растут не синхронно и если начать дергаться - можно получить убытки. Например, как в 2008 году. Но можно видеть что уже к 2010 году паритет между стоимостью акций и недвижимостью восстановился.
Для накопления на квартиру можно так же использовать фонды инвертирующие в жилую недвижимость. Например, фонды недвижимости УК "Арсагера"
Когда ПИФ покупает квартиры расчетная стоимость пая напрямую зависит от стоимости квадратного метра.Андрей Циркунов
- 03 июля 2011, 00:16
Знаю достаточно таких людей, которые купили квартиры после инвестирования в акции.
Да и кстати вопрос датирован 13.06.2010 соответственно сейчас доходность вложения в индексные бумаги составила более 19% а это выше, чем на любом депозите.
И, к сведенью, вложения в паи ПИФов, за этот же период, Вы можете посмотреть здесь: http://www.nlu.ru/pifs-sravn.htm?sdate=13.06.2010&edate=01.07.2011&ff1=85&ff2=86&ff3=99&ff4=1002&ff5=269&ff6=256&ff7=660&index1=MICEX&index2=RTSIЕвгений Киселев
- 05 декабря 2010, 00:01
Просто купить акции и ждать чуда?....Тоже вариант, причем даже может сработать, но не факт....а вот вложить в акции по стратегии, которую Вы понимаете и контролируете риски, это вполне реально. Но для этого (чтобы понимать) нужно предпринять усилие над собой и приложить к этому свой труд!))))
Елена Красавина
- 14 июля 2010, 10:35
Олеся, я во многом соглашусь с мнением родственников Вашего знакомого. Во-первых, при выборе финансового инструмента необходимо было прежде всего ориентироваться на срок, когда Ваш знакомый планирует купить квартиру. И, если покупка жилья намечена на ближайшие 3-5 лет, то вложения в «голубые фишки» не имеют смысла. Во-вторых, ему в любом случае не стоило вкладывать абсолютно все деньги в акции. Всегда необходимо распределять деньги по финансовым инструментам с разной степенью доходности и риска и не держать все накопления в «одной корзине». В-третьих, вкладывать деньги в акции лучше всего порционно, а не все сразу. Это связано с тем, что рынок акций может быть подвержен большим колебаниям, в чем мы могли убедиться на примере недавнего финансового кризиса. Так, например, если бы Вы в феврале 2007г. решили приобрести акции Норильского никеля за 4 725 рублей, то через 3 года смогли бы ее продать ровно по той же цене. А если бы Вы в феврале 2007г. купили акции Газпрома за 279,97 рублей, то, подождав 3 года и решив её продать, Вы бы вообще столкнулись с убытком в 162 рубля за одну акцию. Между тем, наиболее благоприятный момент для покупки и продажи акций не может предсказать ни один человек в мире. Поэтому, покупая акции не сразу, а постепенно, можно существенно минимизировать риски от скачков стоимости акций.
Что касается статистики, то в США, где история финансовых институтов измеряется десятилетиями, проводились исследования по доходности «голубых фишек». В среднем за 80 лет она составила 11% годовых. Как видите, не очень большое отличие от сегодняшней доходности банковского депозита.
Добавить комментарий
Чтобы оставлять комментарии, нужно Войти или Зарегистрироваться
Учитывая низкую доходность депозитов сейчас вполне логично хранить деньги где-то еще. Вложив в акции можно как выиграть, так и проиграть. А вот храня деньги на депозите точно квартиру не купишь. Так что в данном случае риск оправдан.