Изменение процентной ставки по ипотеке

Ирина Рустамова

04 февраля 2010, 09:50

Ответов: 1

Комментариев еще нет

Добрый день!
Я взяла ипотечный кредит под новостройку на 20 лет в августе 2008 года. В начале февраля 2010 года меня пригласили в банк и сообщили, что в моем кредитном договоре опечатка. Вместо указанной процентной ставки 11 % я должна платить 13 %. Банк просит подписать дополнительно соглашение с корректировкой процентной ставки с 11% на 13 %. Я отказываюсь, на что банк грозится в одностороннем порядке расторгнуть договор, после чего я якобы должна буду вернуть оставшуюся сумму. Как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо большое.

Ответы (1)

0

Юлия Зубкова

04 февраля 2010, 09:50

Добрый день!
Вы подписывали кредитный договор с указанной в нем процентной ставкой в 11% годовых, платили ежемесячные платежи на протяжении двух лет, рассчитанные исходя из ставки в 11%, и у банка вопросов к Вам не возникало до февраля 2010 г. Во время кризиса, некоторые коммерческие банки начали менять процентные ставки, уведомляя клиента об этом в одностороннем порядке, чем сильно испортили свою репутацию и финансовое состояние своих заемщиков.
Сейчас правительство нацелено на плавное понижение ставки рефинансирования, и, как следствие, на уменьшение процентной ставки по кредитам коммерческих банков. В связи с четко намеченной тенденцией, нелогичным является повышение процентной ставки по Вашему обязательству.
Внимательно изучите Ваш экземпляр кредитного договора на предмет присутствия в нем пункта о возможном изменении условий договора и вариациях согласования этого изменения с клиентом банка.
В любом случае причина, названная сотрудниками банка - "опечатка" - не является поводом для изменения процентной ставки.
Вам следует взять письменное объяснение ответственного лица в банке с указанием причин изменения процентной ставки и обратиться с этим объяснением к юристу за квалифицированной помощью.
3 февраля 2010 года Совет Федерации одобрил на заседании закон "О внесении изменений в ст. 29 ФЗ "О банках и
банковской деятельности", запрещающий банкам изменять в одностороннем порядке процентные ставки по
кредитам и вкладам, а также порядок их определения, размеры комиссионного вознаграждения и сроки действия
соответствующих договоров с клиентами - физическими лицами.
Благодарим за консультацию Федора Кузнецова, Управляющего партнера ООО "Стратегия и Бизнес"

Ответ скрыт из-за низкого рейтинга. Показать

Добавить комментарий

Чтобы оставлять комментарии, нужно Войти или Зарегистрироваться

Комментарии

Комментариев пока нет, вы можете высказать свое мнение первым