Документы на загородное жилье

Ренат Абдуллин

08 декабря 2009, 21:50

Ответов: 1

Комментариев еще нет

Какие документы необходимы при покупке загородной недвижимости?

Ответы (1)

0

Юлия Зубкова

08 декабря 2009, 21:50

• Правоустанавливающие документы на дом. Это свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был непосредственно построен продавцом. Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям, например, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права.
  
• Технический паспорт домовладения. Он представляет собой единый документ, в который входят план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ выдается областными БТИ по месту расположения недвижимости и должен иметь печать соответствующего БТИ.
  
• Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке.
  
• Выписка из домовой книги. Если дом пригоден для постоянного места жительства (ПМЖ), то необходимо наличие выписки из домой книги о зарегистрированных на данной площади лицах. Даже если покупатель не собирается регистрироваться в приобретаемом помещении, выписка покажет, не покупает ли он недвижимость с обременением в виде семьи из нескольких человек.
  
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи (дарения, свидетельство о праве на наследство), документы, полученные в результате приватизации земельного участка: постановления главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельство о собственности на участок.
  
• Кадастровый план земельного участка. Он содержит в себе непосредственно план границ земельного участка, а также сведения о категории земель, разрешенное использование участка, нормативную цену участка, площадь, сведения о правообладателях.
  Также необходимо убедиться в отсутствии обременений, запретов, арестов и т.п. на участок и землю.

Ответ скрыт из-за низкого рейтинга. Показать

Добавить комментарий

Чтобы оставлять комментарии, нужно Войти или Зарегистрироваться

Комментарии

Комментариев пока нет, вы можете высказать свое мнение первым