В вашем браузере сайт может отображаться некорректно. Пожалуйста, обновите браузер.

Институт финансового планирования
Ваша оценка вопроса
требуется авторизация
Общая оценка 5
Ремонт квартир под ключ без геморроя за любой бюджет

Возврат подоходного налога

Добрый день.В 2008 г. приобретена квартира за 2 млн в ипотеку и оформлена в собственность по 1/2 доле на меня и супругу.Я со своего миллиона подоходный налог вернул,супруга еще нет.Могу ли оформить возврат налога с процентов уплаченных с 2008 по 2012 года,или только за отчетный (2012 год)???

Ответы (2)

  • 10
    Денис Подорожный Денис Подорожный
    04 февраля 2013, 14:07

    Иван Фёдорович, добрый день!
    Возврат налога с процентов, уплаченных по ипотеке, возможен только после того как полностью использован имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Судя по Вашему сообщению, это уже случилось.

    Теперь, подавая декларацию за 2012 год, Вы можете воспользоваться вычетом в размере уплаченных процентов по ипотечному кредиту. В банке (или агентстве по ипотечному жилищному кредитованию) возьмите справку о суммах уплаченных процентов начиная с первого дня ипотеки. Это может быть одна справка за весь период (2008-2012 включительно), либо 4 справки - каждая за свой год в отдельности. Эти документы Вы прилагаете к налоговой декларации 3-НДФЛ. В самой декларации заполняете поле "Проценты по кредитам за все годы".

    Таким образом, Вы имеете право на вычет в размере суммы процентов, уплаченных за весь срок ипотечного кредита, вне зависимости от того, в каком году приобрели квартиру.

    Посмотрите страницу, на которой я собрал все основные аспекты подачи налоговой декларации 3-НДФЛ за 2012 год по этой ссылке.

    Через год, подавая 3-НДФЛ за 2013 год, вы приложите справку только лишь по тем суммам процентов по ипотеке, которые Вы заплатили в 2013 году.

    Желаю Вам финансового успеха!

  • 1
    Ирина Иванова Ирина Иванова
    03 февраля 2013, 21:28

    Добрый день,
    когда вы закончили получать имущественный вычет со стоимости недвижимости?
    В 2013 году декларации можно подать за 2010, 2011 и 2012 годы.

Добавить комментарий

Чтобы оставлять комментарии, нужно Войти или Зарегистрироваться

Комментарии (6)

  • 5
    Иван Федорович Иван Федорович
    04 февраля 2013, 20:46

    Спасибо всем за помощь.
    Уважаемая Ирина!
    Вычет я закончил получать в 2010 году.
    Уважаемый Денис !
    Не могли бы Вы уточнить,действительно ли достаточно только справки о уплаченных процентах с банка или все таки нужны копии платежных документов?(за весь период 2008-2012г.)
    Спасибо за ссылку на сайт,очень полезная информация.

    • 0
      Денис Подорожный Денис Подорожный
      05 февраля 2013, 08:28

      Комментарий был удален пользователем

    • 8
      Денис Подорожный Денис Подорожный
      05 февраля 2013, 08:32

      Иван Фёдорович, добрый день!
      Копии платёжных документов необходимы для подтверждения покупки квартиры.

      Для подтверждения сумм уплаченных процентов нужна только справка. Более того, если даже Вы предоставите 12 копий платёжек, то они не помогут: откуда налоговикам известно, какую часть аннуитетного платежа составляют проценты?

      В комплект документов, которые Вы будете подавать в налоговую, необходимо будет включить и копию кредитного договора. Заверить эту копию просто: на каждом листе пишете собственноручно "Копия верна" и расписываетесь. Нотариус не нужен.

      Если мой ответ принёс Вам пользу, не стесняйтесь нажать на зелёную стрелку вверх. Буду рад ответить на другие вопросы!

  • 5
    Иван Федорович Иван Федорович
    04 февраля 2013, 21:17

    Чем дальше,тем интересней.На сайте pnalog.ru нашел следующую информацию:
    Право на вычет в сумме уплаченных процентов имеют оба супруга, независимо от того, на кого из них оформлены документы по оплате процентов (Письмо Минфина России от 15.03.2011 N 03-04-05/7-138; Письмо ФНС России от 20.05.2009 N 3-5-04/608@). При этом процентный вычет будет распределяться между ними так:
    (если) квартира приобретена в долевую собственность - пропорционально доле каждого супруга в праве собственности (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ);
    (если) квартира приобретена в совместную собственность - в той же пропорции, в которой был распределен между супругами по их письменному заявлению жилищный вычет (например, 100% и 0%, 50% и 50% и т.д.) (Письма Минфина России от 16.03.2011 N 03-04-05/9-144, от 01.09.2010 N 03-04-05/6-512). При этом если ранее один из супругов уже получал вычет по другой квартире, то, по мнению Минфина, второй супруг в отношении их совместной квартиры может рассчитывать лишь на половину вычета, как жилищного, так и процентного (Письмо Минфина России от 27.01.2011 N 03-04-05/7-36).

  • 3
    Иван Федорович Иван Федорович
    04 февраля 2013, 21:19

    То есть если я за 5 лет уплатил 400 тыс,с них можно вернуть 52 тыс. , НО т.к. квартира приобретена по 1\2 доле с супругой,я могу рассчитывать только на 26 тыс. ??

    • 8
      Денис Подорожный Денис Подорожный
      05 февраля 2013, 09:03

      Иван Фёдорович,
      я прочитал указанные нормативные акты и понял, что распределение имущественного налогового вычета по процентам происходит в той же пропорции, в какой был распределён между супругами имущественный вычет при покупке жилья. Таким образом, Ваша супруга имеет право на вычет в размере 50% от суммы фактически уплаченных процентов. Да, она тоже, как и Вы, сможет вернуть 26 т.р.

      Но я, честно говоря, затрудняюсь сказать, как она сможет реализовать это право технически. Ведь вычет по процентам она сможет получить только когда кончится вычет по квартире. И брать справки вам обоим нужно.

      Возможно, кто-то из экспертов добавит своё мнение по этому вопросу. Если нет, то всегда можно позвонить в свою налоговую в справочную или в отдел по работе с физ.лицами. Они могут ответить на вопрос по телефону.