Ваша оценка совета
| требуется авторизация | |
| Общая оценка | 8 |
Ключевые слова
- ипотека (318)
- налоговый вычет (45)
Как увеличить вычет за квартиру
Елена Красавина
- 22 марта 2012, 15:01
- Комментариев еще нет
Многие люди, еще даже не купив квартиру, уже прикидывают: когда они смогут получить за неё налоговый вычет. При этом почему-то сам размер возврата ни у кого не вызывает сомнения…
«Ну, как это? Сейчас вычет можно получить с 2 000 000р. Значит, если квартира стоит больше 2 000 000р., то 2 000 000 умножаем на 13% и получаем 260 000р. Соответственно, если квартира стоит меньше 2 000 000р., то умножаем её фактическую стоимость на 13% и получаем сумму возврата».
Всё правильно? Правильно, да не совсем!
На самом деле, в некоторых случаях можно получить БОЛЬШЕ, если внимательно читать налоговое законодательство!
- Если квартира стоит меньше 2 000 000р., то в налоговый вычет мы также можем включить:
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Правда, есть одно маленькое НО: вычет за данные расходы удастся получить лишь в том случае, если… в самом договоре будет указано, что Вы приобретаете квартиру БЕЗ отделки. Собираетесь покупать «недостройку»? Обязательно пропишите в договоре, что отделка будет осуществляться за Ваш счет.
- Если квартира стоит больше 2 000 000р., то в налоговый вычет мы также можем включить:
Взяли ипотечный кредит? Попросите у банка (ежели не дали)) детально-расписанный план погашения кредита и обратите пристальное внимание на колонку «проценты». С указанных там сумм Вы имеете право получать обратно 13%.
Недавно мне поступил вопрос от моей клиентки Ирины:
«Возник вопрос по поводу налогового вычета при рефинансировании ипотечного кредита. Может быть Вы знаете, возможно ли получить налоговый вычет за квартиру и за проценты по рефинансированной ипотеке?»
Чего ж не знать? Знаю, конечно)) В статье 220 Налогового кодекса прямо написано, что на проценты по кредитам, предоставленными банками для рефинансирования первичного ипотечного кредита, также можно получить налоговый вычет. Главное, чтобы квартира была та же, ведь мы помним, что получить имущественный вычет мы, к сожалению, можем лишь один раз в жизни.