Ваша оценка новости
требуется авторизация | |
Общая оценка | 16 |
Похожие новости
Ключевые слова
- ипотека (318)
- процентная ставка (193)
- ипотечный кредит (121)
- покупатель (41)
- застройщик (30)
- ипотечный заемщик (11)
- жилье эконом-класса (1)
Ипотека станет дешевле
С 1 июля АИЖК в рамках программы "Стимул" снижает процентную ставку с 11% до 8% для банков,кредитующих застройщиков и покупателей жилья эконом-класса.
С 1 июля 2010 года финансирование банков, кредитующих жилищное строительство и приобретение жилья в рамках Программы «Стимул» будет осуществляться Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по ставке 8% годовых. Ставка по договорам займа, заключенным ранее, будет снижена.
Корректировка ставок произошла в связи с подписанием Президентом РФ Дмитрием Медведевым поправок в закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации», предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых. Ранее поправки были одобрены Госдумой и Советом Федерации.
В соответствии с новой редакцией закона, Внешэкономбанк (ВЭБ) в рамках «Программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах» предоставляет АИЖК кредит в размере 40 млрд рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года. Средства должны быть использованы для реализации Программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья (программа «Стимул»), которую АИЖК разработало в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.
Из этих средств Агентство фондирует банки, кредитующие застройщиков и покупателей жилья на этапе строительства (участников долевого строительства), предоставляя целевые займы под 8% годовых (ранее - 11%). При этом банк может кредитовать строительство из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2 лет, при наличии заключенного соглашения с Агентством. Планируется, что для населения ставка по ипотечным кредитам, выданным в рамках проектов Программы «Стимул», не превысит 11% годовых.
«Снижение ставки, безусловно, отразится на активности вхождения банков в Программу и активизации жилищного строительства, – говорит исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. – Однако хочу подчеркнуть, что Программа предусматривает и другие преференции, делающие участие в ней максимально выгодным для кредитных организаций. Например, присутствие гаранта сбыта, принимающего на себя обязательства по приобретению нереализованного жилья по проекту».