Ипотеку придется ждать до 2010 года

01 июля 2009, 13:46

Комментариев еще нет

Восстановление российского рынка ипотечного кредитования с помощью господдержки произойдет в 2010 году. Об этом заявил генеральный директор «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка.

По словам руководителя АИЖК, в 2010 году объем выданных в стране ипотечных кредитов вернется к уровню 2008 года - 610 млрд рублей. Сейчас объем ипотечного рынка находится на уровне 2006 года. Глава АИЖК также считает, что в 2010 году средняя ставка по ипотеке в России снизится до 13%.

Семеняка добавил, что восстановлению рынка ипотеки будет, в частности, способствовать готовящаяся программа по строительству жилья эконом-класса со средней стоимостью квадратного метра на уровне 30 тыс. рублей. По его мнению, при такой цене и ипотечной ставке не выше 15%, это жилье будет доступно 42% российских семей.

Финансовый кризис, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, сделал ипотеку в России практически недоступной даже для среднего класса. Ипотечные программы сохранили лишь 15 банков (в 20 раз меньше, чем до кризиса). При этом сейчас банки готовы кредитовать лица в возрасте от 21 года (ранее – от 18 лет) сроком не более 10 – 15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35 – 40%. По данным АИЖК, в первом квартале банками в России выдано ипотечных кредитов на 27-30 млрд рублей против 150 млрд в первом квартале 2008 года.

По информации брокерской компании «Кредитмарт», сейчас рублевый кредит на покупку готового жилья в России в среднем можно взять минимум под 18,4% годовых, максимальная ставка составляет 20,3%. Минимальная ставка по кредиту на покупку дома с землей на вторичном рынке равняется 18,3%, максимальная 19,7%.

Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в июне 2009 года снизилась на 0,2% и составила 19,7% (май — 19,9%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил около 1,5%.

В апреле президент России Дмитрий Медведев заявлял, что в ближайшее время правительство с помощью АИЖК планирует добиться снижения средней ставки по ипотеке до 12%.

Вгляд - Недвижимость