Ваша оценка вопроса
| требуется авторизация | |
| Общая оценка | 5 |
Похожие вопросы
Расходы по ипотечному кредиту
Олеся Волкова
- 01 сентября 2009, 14:03
- Ответов: 1
- Комментариев: 1
Хочу взять ипотечный кредит. К каким расходам надо быть готовым помимо выплаты первоначального взноса?
Ответы (1)
Юлия Зубкова
- 01 сентября 2009, 14:03
Перечень расходов везде одинаков, в каждом банке меняются лишь их размеры. Вот наиболее крупные обязательные расходы:
- комиссия за обслуживание счета за весь период кредитования. Комиссия взимается единовременно, без скрытых сборов. В этом плюс ипотечного кредитования. Данная комиссия варьируется от 0,8 до 1,5% от суммы кредита. Это ощутимо большая сумма, но она разовая.
- оформление страхования жизни клиента, потери его трудоспособности и страхования объекта залога, то есть приобретаемой недвижимости. Даже если клиент уже застраховал свою жизнь в какой-то страховой компании, банк в обязательном порядке попросит клиента застраховать свою жизнь и здоровье еще раз в той страховой компании, с которой он сотрудничает, так как договор страхования на объект недвижимости комплексный.
Размер страховки варьируется в процентном соотношении от размера кредита, зависит от возраста клиента, от состояния кредитуемого объекта недвижимости и от многих других факторов.
Из более мелких обязательных расходов - оценка объекта недвижимости и госпошлина в Регистрационной палате.
Добавить комментарий
Чтобы оставлять комментарии, нужно Войти или Зарегистрироваться
Ипотечное кредитование имеет несколько преимуществ перед жилищно-накопительными кооперативами и другими альтернативами ипотеки. Основным финансовым преимуществом при приобретении жилья с помощью ипотеки, является возможность получить налоговый вычет.
В Налоговом Кодексе четко сказано, сумма, израсходованная на строительство, или покупку дома (квартиры) на территории РФ, может быть указана заемщиком ипотечного кредита как сумма, на которую он может рассчитывать в качестве имущественного налогового вычета. Налоговый вычет может включать так же не только сумму, потраченную непосредственно на приобретение (строительство) жилья, но и проценты, выплаченные банку по ипотечному кредиту.
В налоговый вычет могут быть включены расходы, затраченные на следующие процедуры:
разработка проектно-сметной документации,
приобретение строительных и отелочных материалов,
приобретение жилого дома (даже если он не достроен),
работы или услуги по строительству и отделке,
подключение к сетям, создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
Если вы покупаете квартиру, то можете включить в налоговый вычет следующие расходы, затраченные на следующее:
приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
приобретение отделочных материалов;
работы, связанные с отделкой квартиры.
Суммы, затраченные на достройку и отделку, могут быть включены в налоговый вычет только в том случае, если в договоре купли-продажи зафиксировано, что вы приобретали именно дом в состоянии незавершенного строительства, или квартиру без отделки.